Appartement à vendre 4 pièces, Paris 16 - Maison de la Radio

Situé au cœur d’un quartier très recherché du 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la Maison de la Radio, ce superbe appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble sécurisé des années 1970, avec ascenseur.

Ce 4 pièces familial de 124m2 est composé d'une galerie d'entrée desservant d'un côté l'espace de jour et de l'autre l'espace nuit. Côté jour, la cuisine spacieuse et équipée de 14m2 peut s’ouvrir sur le double salon de 31m2 en supprimant la cloison pour créer une très grande pièce de vie. Le balcon attenant de 13,84m2 vous permettra de profiter des beaux jours, de déjeuner en plein air ou de créer un espace de détente.

Côté nuit, c'est un véritable havre de paix grâce aux 3 grandes chambres dotées d'un grand balcon en enfilade de 8,30m2, donnant sur un jardin, et de volets électriques garantissant des bonnes nuits de sommeil. La chambre parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bain avec WC. Les 2 autres chambres bénéficient aussi d'un dressing aménagé dans le couloir, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest/nord-est, ce bien offre un ensoleillement et une luminosité tout au long de la journée avec ses grandes fenêtres dans chaque pièce sans vis-à-vis des deux côtés de l'appartement.

Quelques rafraichissements sont à prévoir.

Une cave complète ce bien, et une place de parking intérieure est à vendre en sus du prix.
L'immeuble est doté de 2 locaux à vélos.

À proximité immédiate se trouvent écoles, commerces, transports en commun, quais de Seine, ainsi qu’un marché de quartier (2 fois par semaine).

DPE : D

Estimation des couts annuels d'énergie entre 2450 euros et 3770 euros
Nombre de lots de la copropriété : 286, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6008€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 399 186 - Greffe de PARIS) Cécile DE BECDELIÈVRE Entrepreneur Individuel 07 81 87 02 67 - Réf.959581